Tenemos un apartamento que está ocupado por nuestro hijo (estudiante) y alquilado a un compañero de habitación. ¿Cómo declarar los ingresos de la propiedad por parte del compañero de cuarto? ¿Puedo deducir los gastos a la mitad?
Respuesta
Dependiendo de la cantidad de ingresos de propiedad que haya cobrado del compañero de habitación de su hijo, puede elegir dos opciones:
- o las rentas cobradas no superen los 15.000 euros (gastos no incluidos), entonces puedes declarar estas rentas según el régimen micro-foncier en tu formulario de declaración n ° 2042, online 4BE. En este caso, las autoridades fiscales aplicarán automáticamente una asignación estándar del 30% representativa de los cargos de la propiedad para determinar su base imponible.
- o bien las rentas cobradas son superiores a 15.000 euros o se ha optado por el régimen fiscal vigente, deberá suscribir un modelo nº 2044 o nº 2044 SPE que constituye un anexo a la declaración general de renta. En este caso sí se pueden deducir los gastos relacionados con el alquiler concedido pero sobre todo en función de la especificidad del local y de la superficie ocupada por su hijo y la ocupada por su compañero de piso. Si las superficies son idénticas y las instalaciones comparables, puede retener la mitad.