Mi hermano y yo somos copropietarios y recibimos alquileres de una tienda por un importe de 34.500 €. ¿Tenemos que completar cada uno una declaración 2044 y hacer una situación contable para retirar los honorarios de administración del condominio y así dividir el resultado por dos? ¿O deberíamos, por el contrario, elegir cada uno la mejor solución entre la asignación a tanto alzado del 30% o la deducción de los costes reales dividida por dos?
Respuesta
La propiedad conjunta significa que cada uno de ustedes posee toda su propiedad, por una fracción específica. Por lo tanto, cada uno estará sujeto al impuesto sobre la renta en proporción a sus derechos sobre la propiedad. También puede deducir los cargos en proporción a sus derechos. Concretamente, si tiene los mismos derechos en la propiedad conjunta, cada uno tendrá que declarar la renta de la propiedad que le llega, pero en los mismos términos: cada uno suscribe una declaración 2044 y opta por una deducción de los costos reales o por la asignación. tarifa plana en ambas declaraciones de impuestos.