IMPUESTO SOBRE LA VIVIENDA. En 2020, algunos contribuyentes ya no están sujetos al impuesto a la vivienda. ¿Quiénes son los que tendrán que pagarlo este año y hasta 2020? Te lo explicaremos todo.
- Supresión
- Cálculo
- Con fecha de
- Exenciones
- Piso compartido
- Estudiante
- Residencia secundaria
El impuesto a la vivienda es un impuesto local. Se refiere a todos los ocupantes de una vivienda, ya sean propietarios, propietarios ocupantes o inquilinos . El monto del impuesto a la vivienda depende del alojamiento en el que resida el 1 de enero del año fiscal. Claramente, si se mudó durante el año, será responsable del impuesto a la vivienda en su antiguo alojamiento. Este impuesto se aplica tanto a las residencias principales como a las secundarias.
Desde 2018, se ha implementado una reforma de este último. Debería conducir a la desaparición permanente del impuesto a la vivienda, relativo exclusivamente a las residencias principales, en 2023, incluso para los hogares más ricos. Durante su discurso del 14 de julio, Emmanuel Macron había considerado revisar este calendario. Finalmente se mantuvo. ¿Significa esto que la decisión es definitiva? Lejos de la. Al micrófono de France 2, el inquilino de Matignon advirtió: "Nos adaptaremos según la evolución de la situación económica".
Abolición del impuesto a la vivienda: ¿quién tendrá que pagarlo en 2020?
La desaparición definitiva del impuesto a la vivienda para todos los contribuyentes que lo pagan se producirá en 2023. Los hogares más modestos lo verán desaparecer este año. Para beneficiarse de él, su ingreso fiscal de referencia (en su aviso fiscal de 2020 sobre los ingresos del año 2019) no debe exceder un umbral, establecido de acuerdo con su cociente familiar. Estos son los límites que se aplican este año:
- Por acción: 27.706 €
- Por 1,5 raciones: 35.915 €
- Por dos partes: 44.124 €
- Por 2,5 unidades: 50.281 €
- Por tres partes: 56.438 €
- Por 3,5 unidades: 62.595 €
Si le pagan mensualmente, tuvo que pensar en modular sus pagos mensuales. Se evita "un adelanto en efectivo y una devolución a fin de año", indicó el Ministerio de Acción y Cuentas Públicas en un comunicado de prensa. En su área privada, haga clic en "Pagos" y luego en "Administrar mis contratos de domiciliación bancaria". Seleccione el contrato dedicado al impuesto a la vivienda y haga clic en "Modificar o detener sus retiros" y "Modificar sus retiros mensuales". Cabe señalar que pueden surgir varias situaciones . Te lo explicaremos todo:
- Eres dueño de un televisor, por lo que tendrás que seguir pagando la contribución pública audiovisual: o eliminas el pago mensual - y pagas la tarifa de la licencia de TV en el otoño de 2020 - o te quedas con el pago mensual. aquí e indique el importe total (138 euros como recordatorio) en la casilla dedicada "Impuesto total calculado para el año".
- No tiene televisión y, por lo tanto, no debe la tarifa de la licencia de televisión: simplemente puede rescindir su contrato de débito mensual .
¿Su ingreso fiscal de referencia supera ligeramente los umbrales mencionados anteriormente? Puede ser elegible para al menos una reducción, también conocida como alivio. Estos son los límites que no deben excederse para beneficiarse de una reducción en su impuesto local:
- Por acción: 28.732 €
- Por 1,5 raciones: 37.455 €
- Por dos partes: 46.177 €
- Por 2,5 unidades: 55.334 €
- Por tres partes: 58.491 €
- Por 3,5 unidades: 64.648 €
¿Su ingreso fiscal de referencia supera estos umbrales? En este caso, eres parte, a ojos de las autoridades fiscales, del 20% más rico. En 2020, pagará impuestos, bote completo. No es inmune a que aumente el monto de su impuesto municipal . Una enmienda presupuestaria prevé revalorizar el valor de los alquileres para compensar la caída de los ingresos de las autoridades locales.
¿Cómo se calcula el impuesto a la vivienda?
La administración tributaria comienza calculando el valor catastral del alquiler del alojamiento. Corresponde al nivel teórico de alquiler que produciría tu alojamiento si se alquilara. Este valor depende de múltiples criterios como el espacio del piso y los "elementos de confort". Como recordatorio, también se utiliza para el cálculo del impuesto a la propiedad. Una vez obtenido este valor catastral, las autoridades fiscales aplican determinadas desgravaciones, obteniendo un valor neto. Este último se multiplica por la tasa impositiva fijada por su comunidad, para obtener su impuesto a la vivienda. Como recordatorio, esta tasa, revisada cada año, porque es específica de cada municipio .
¿Qué fecha para el impuesto a la vivienda en 2020?
¿Se pregunta sobre la fecha límite en la que recibirá su aviso de impuestos municipales? Por lo general, ocurre a principios del otoño, aproximadamente tres semanas antes de la fecha límite para el pago de impuestos. Este año, está programado para el 16 de noviembre (21 de noviembre si paga en línea).
"Las opiniones están disponibles en el área de Particulares desde principios de octubre" , se pueden leer en la página dedicada del sitio web de impuestos. "(...) no todos los avisos de TH y CAP están establecidos para esta fecha. Efectivamente, hay una segunda emisión, para la cual el plazo de pago es el 15 de diciembre. En este caso, los avisos son enviados o visibles en la cuenta de impuestos en noviembre ".
¿Quién no paga el impuesto a la vivienda? Exenciones
Es posible beneficiarse de las exenciones del impuesto sobre la vivienda. Estos dispositivos se refieren a personas mayores y discapacitadas, en determinadas condiciones. Aquí están los detalles:
- Los enfermos o discapacitados cuyo empleo no les permite satisfacer sus necesidades;
- Beneficiarios del subsidio de adulto discapacitado (AAH);
- Beneficiarios del subsidio solidario para personas mayores (Aspa);
- Beneficiarios de la prestación complementaria por discapacidad (Asi);
- Viudos y viudas (independientemente de la edad);
- Las personas mayores de 60 años.
Cabe señalar que también se deben cumplir las condiciones de ingresos, excepto para los beneficiarios de Asi y Aspa. En detalle, es su ingreso fiscal de referencia, el que precede al año de la solicitud de exención, lo que se tiene en cuenta. No debería superar los 10.988 euros por persona soltera en 2019 .
Si tiene más de 60 años, puede estar exento, siempre que no haya estado sujeto al impuesto sobre el patrimonio inmobiliario (IFI). Las personas de escasos recursos deben ocupar el alojamiento (el 1 de enero) ya sea solas, con su cónyuge o dependientes, o con personas que perciban la misma asignación, o cuya renta fiscal de referencia no supere umbral de 10.988 euros (para la primera parte del cociente familiar). Nota: en principio, la devolución del impuesto a la vivienda es automática y no requiere ninguna acción por su parte. Si recibió un aviso de impuesto municipal cuando pensó que cumplía con todas las condiciones, comuníquese con las autoridades tributarias y proporcióneles todos los documentos de respaldo de su situación, lo que le da derecho a una exención.
En alojamiento compartido, ¿estamos sujetos al impuesto de vivienda?
No está exento de pagar el impuesto a la vivienda. El aviso de impuestos se envía a un solo ocupante. Por tanto, es este último quien deberá abonarlo a las autoridades fiscales. Sin embargo, tiene la opción de informar la presencia de un segundo ocupante a las autoridades fiscales. Si elige esta solución, ambos serán responsables de pagar este impuesto. Si se encuentra en un piso compartido con un mayor número de ocupantes, depende de usted distribuir la carga del impuesto a la vivienda.
¿Los estudiantes están sujetos al impuesto sobre la vivienda?
No existe un mecanismo de exención para los estudiantes. Por otro lado, es posible beneficiarse de una reducción , si declara solo sus ingresos y si todavía está vinculado al hogar fiscal de sus padres. En este caso, debes enviar una reclamación al servicio de impuestos con copia del último aviso fiscal de tus padres . Otros estudiantes no están sujetos al impuesto sobre la vivienda y, por lo tanto, no lo pagan en 2019. Este es el caso si reside en una residencia asignada a alojamiento para estudiantes, verifique a una persona en una habitación amueblada y si está alojado en una residencia Crous.
¿Tengo que pagar el impuesto a la vivienda por mi segunda vivienda?
¿Estaba convencido de que tenía que pagar el impuesto sobre la vivienda solo para su residencia principal? Piensa otra vez. Cada alojamiento da lugar a un impuesto sobre la vivienda , incluidas las residencias secundarias. El cálculo es idéntico al impuesto a la vivienda correspondiente a la residencia principal. Algunos municipios pueden decidir aplicar un aumento del 5 al 60% para los pueblos afectados por el impuesto a las viviendas desocupadas.
Es posible reclamar una exención de este aumento si no vive en el alojamiento en cuestión por las siguientes razones: se ve obligado a vivir en un lugar distinto de su residencia principal, por razones profesionales ; se encuentra en una residencia de ancianos ; no puede usar su hogar como su hogar principal por razones fuera de su control . Como recordatorio, la abolición del impuesto a la vivienda en 2023 solo afecta a las residencias principales. El impuesto seguirá aplicándose en las mismas condiciones en los próximos años.
¿Los aparcamientos dan lugar a un impuesto a la vivienda?
Las plazas de aparcamiento, garajes y galpones situados a una distancia inferior a un kilómetro están sujetos a un aviso de impuesto municipal. De hecho, se consideran propiedad y, por lo tanto, están sujetos a impuestos. Si tiene un garaje en una dirección que no sea su domicilio, es bastante normal que reciba dos avisos fiscales: uno para su residencia principal y otro para su garaje.
No puedo pagar el impuesto a la vivienda, ¿qué soluciones?
La administración tributaria puede acordar otorgar un retraso en el pago u organizar un esquema de promedios (solo para aquellos que enfrentan una caída repentina en los ingresos de este último), cuando un contribuyente experimenta dificultades financieras. Se le recomienda encarecidamente que inicie los procedimientos tan pronto como reciba su aviso de impuestos.
En el primer caso, debe enviar una solicitud a través de su sistema de mensajería segura en su espacio personal. Haga clic en "Escribir a la administración", luego en "Tengo un problema con el pago de mi impuesto" y "Tengo dificultades para pagar". Deberá proporcionar varios documentos de respaldo (el "cuestionario de dificultades de pago disponible aquí, su aviso de impuestos, un RIB y documentos que justifiquen su situación como recibos de pago). El tiempo de procesamiento es de dos meses. Después de este período, la ausencia de respuesta equivale al rechazo.
En caso de una fuerte caída de los ingresos, es posible beneficiarse de un período de pago siempre que la caída sea al menos del 30% y que los ingresos estén constituidos por salarios, indemnizaciones, pensiones y anualidades. Se excluyen determinadas rentas (beneficios industriales y comerciales (BIC), beneficios no comerciales (BNC), beneficios agrícolas (BA), rentas de la propiedad (rentas de la tierra y capital mobiliario)). Póngase en contacto con las autoridades fiscales a través de mensajería segura. Aquí también, deberá proporcionar documentos de respaldo: un formulario de solicitud de fecha límite, los últimos tres recibos de pago antes de la reducción y el recibo de pago del mes correspondiente (para cada miembro del hogar fiscal).