En el contexto de una inversión clásica de Robien, ¿cuál es el período de depreciación que se toma en cuenta, existe la posibilidad de extender esta depreciación? Y por cuánto tiempo ?
El sistema clásico de Robien se refiere a inversiones realizadas desde el 3 de abril de 2003 al 31 de agosto de 2006. La depreciación de la inversión inicial se lleva a cabo de la siguiente manera: 8% del precio de compra (o precio de costo) durante los cinco primeros años, luego 2.5% para los siguientes cuatro años, con posibilidad de prórroga, por un período de 3 años renovable una vez se cumplan las condiciones de alquiler. Esto hace una amortización total del 50% en 9 años, 57,5% en 12 años o 65% en 15 años.
Las mejoras se amortizan obligatoriamente al 10% anual durante diez años. Los gastos de reconstrucción y ampliación se pueden amortizar en 9 años (hasta un 50%) pero sin posibilidad de beneficiarse de la ampliación de la amortización a 6 años permitida para la amortización de vivienda. Nótese que la prórroga de depreciación de obras se ha eliminado desde el impuesto sobre la renta de 2006.