Cuando haya encontrado la casa de sus sueños, debe hacer una oferta de compra. Este paso es fundamental antes del contrato de venta. Te lo explicaremos todo.
Eso es todo, ¿finalmente ha encontrado la casa que planea comprar, esa rara joya? Este es el momento de escribir su oferta de compra para evitar que otro comprador le haga una oferta al vendedor. Este último le permite reservar la propiedad, bajo condiciones. Por lo tanto, debe mencionar el precio que ha determinado, así como el período de validez de su oferta (una o dos semanas). Dentro de este período, el vendedor tiene la posibilidad de aceptar la oferta, rechazarla o incluso redactar una contrapropuesta. La oferta de compra compromete al comprador. Si las dos partes llegan a un acuerdo, se firma un acuerdo de venta.
Antes de redactar su oferta de compra, asegúrese de evaluar adecuadamente la propiedad que desea adquirir, teniendo en cuenta los precios del mercado. Sepa que tiene la posibilidad de agregar cláusulas suspensivas, en comparación con obtener una hipoteca por ejemplo. Linternaute.com tiene como objetivo simplificar su vida proporcionándole una carta estándar.
Descarga el documentoApellido nombre
Habla a
código postal
Número de teléfono
Nombre Nombre o razón social del destinatario
Habla a
código postal
Hecho en (Ciudad) el (Fecha).
Carta recomendada con acuse de recibo
Asunto: Oferta de compra
(Señora, Señor),
Yo (nosotros si hay varios compradores potenciales) por la presente le informo de mi (nuestro) deseo de adquirir (indicar el tipo de propiedad: casa, apartamento, dúplex, etc.) ubicado en (indique la dirección completa de la propiedad) y que visité (indique la fecha de la visita a la propiedad).
Yo (nosotros) por la presente le enviamos una oferta de compra (dos posibilidades a partir de entonces)
al precio anunciado (cuando sea el caso), o (indicar el precio de venta en cifras y letras) euros con las condiciones ordinarias de venta (especificar las demás condiciones si es necesario)
al precio de (indique el importe de su oferta de compra en cifras y palabras) euros.
En caso de venta, esta cantidad se le pagará en su totalidad el día en que se firme la escritura pública de compraventa (indique el nombre del notario a cargo de la venta de la propiedad).
Declaro (declaramos) financiar esta propiedad (dos nuevas posibilidades)
con la ayuda de un préstamo bancario por un importe total de (indique el importe de su préstamo en cifras y en palabras) euros, incluida una aportación personal de (indique el importe de su aportación personal en cifras y en palabras)
sin préstamo, y les informo así que renuncien a la condición previa para obtener un préstamo.
Esta oferta de compra es válida hasta (indique la fecha de vencimiento de su oferta, por lo general 8 días). Después de este período, esta oferta se considerará nula y sin efecto.
Mientras espera su regreso, por favor acepte (Señora, Señor) la expresión de mis (nuestros) mejores sentimientos.
Apellido nombre
Firma
Descarga el documento