En Francia, la vivienda social o HLM (vivienda de bajo alquiler) se asigna en condiciones de estancia y recursos regulares. Los ingresos de los solicitantes de alquiler no deben exceder ciertos límites máximos. ¿Cuáles son estos límites? ¿Quién puede beneficiarse de la vivienda social? ¿Y como aplico?
- Condiciones
- Personas prioritarias
- Solicitud
- Alquilar
El acceso a la vivienda social en Francia depende de los recursos del solicitante. Los ingresos no deben superar un límite determinado que depende en particular de la zona geográfica y de la composición del hogar. Todos los solicitantes deben asegurarse de crear un archivo en línea o en el mostrador. Condiciones, alquiler ... Aquí tiene todo lo que necesita saber sobre el funcionamiento de la vivienda social en Francia.
¿Cuáles son las condiciones para beneficiarse de la vivienda social?
Un candidato de alquiler que desee beneficiarse de una vivienda social debe cumplir con las condiciones de recursos comprobados. Los límites máximos se establecen según cuatro parámetros: la ubicación geográfica de la propiedad en cuestión (París, Île-de-France o provincia), la composición del hogar , la situación familiar del solicitante y el tipo de alojamiento .
- Techos de recursos para vivienda social financiada con el PLUS (préstamo de alquiler para uso social) para el año 2020:
| Categoría de hogar | París y municipios vecinos | Île-de-France (excepto París) y municipios vecinos | Otras regiones (en euros) |
|---|---|---|---|
| 1 | € 24.006 | € 24.006 | 20.870 € |
| 2 | 35.877 € | 35.877 € | 27.870 € |
| 3 | 47.031 € | 43.127 € | 33.516 € |
| 4 | 56.152 € | 51.659 € | 40 462 € |
| 5 | 66 809 € | 61.154 € | 47.599 € |
| 6 | 75.177 € | 68.817 € | 53.644 € |
| Por persona adicional | 8.377 € | 7.668 € | 5.983 € |
- Techos de recursos para vivienda social financiada con un PLA (préstamo de alquiler con asistencia de integración) para el año 2020:
| Categoría de hogar | París y municipios vecinos | Île-de-France (excepto París) y municipios vecinos | Otras regiones (en euros) |
|---|---|---|---|
| 1 | 13.207 € | 13.207 € | 11 478 € |
| 2 | 21.527 € | 21.527 € | 16.723 € |
| 3 | 28.218 € | 25.876 € | 20 110 € |
| 4 | 30.887 € | 28.412 € | 22 376 € |
| 5 | 36.743 € | 33.637 € | 26.180 € |
| 6 | 41.349 € | 37.850 € | 29.505 € |
| Por persona adicional | 4.607 € | 4.216 € | 3291 € |
Estos topes fueron fijados por decreto del 26 de diciembre de 2019.
¿Qué personas se consideran prioritarias para obtener una vivienda social?
Algunas personas son consideradas prioritarias para la asignación de vivienda social, debido a su situación personal. Los diferentes escenarios están previstos en el Código de Construcción y Vivienda, artículo L441-1. Estos son los más notables:
- Gente con discapacidades,
- Personas mal alojadas o desfavorecidas,
- Personas que regresan al trabajo después de un período de desempleo de larga duración,
- Personas expuestas a situaciones de vivienda indignas,
- Personas víctimas de violencia, agresión sexual o violación en o alrededor de su hogar,
- Personas amenazadas con desalojo sin realojo.
¿Cómo solicitar vivienda social? ¿Qué pasos?
La solicitud de vivienda social se puede realizar de diferentes formas:
- Por Internet en el sitio dedicado.
- En el mostrador con un propietario social, la prefectura, el departamento, el ayuntamiento o un servicio ad hoc: servicio integrado de recepción y orientación, agencia local de Acción Logement (para empleados) o servicio seguridad social de la administración en cuestión (para los funcionarios).
Tanto en línea como en mostrador, la solicitud de vivienda social debe ir acompañada de copia de un documento de identidad y el último aviso fiscal de las personas llamadas a ocupar la vivienda. Es posible que se requieran otros documentos dependiendo de su situación familiar.
¿Cómo se determina el alquiler de la vivienda social?
La fijación del alquiler de la vivienda social sigue un procedimiento regulado: el cálculo tiene en cuenta la superficie de la propiedad multiplicada por el precio base por metro cuadrado, siendo este último determinado por cada organización HLM. Este es el monto inicial: cada año, el 1 de enero, se revisa el alquiler en base al índice de alquiler de referencia publicado por el INSEE . Además, algunos inquilinos se benefician del régimen de reducción del alquiler solidario (RLS) sujeto a verificación de recursos, con límites máximos establecidos según la ubicación geográfica del alojamiento y la composición del hogar. También existe lo contrario: para los inquilinos cuyos ingresos superen una cantidad máxima, el arrendador social puede aplicar un suplemento de alquiler solidario (SLS).